Een benedenwoning met vrij uitzicht in Vissershaven
Deze benedenwoning uit 2018 ligt aan de Houtrustweg, een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €750.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Haag. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2018 en heeft drie kamers verdeeld over één woonlaag.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de begane grond met een achtertuin van 28 m² en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gashaard, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €233,10 per maand.
Leven in Vissershaven
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne mensen", terwijl een ander de buurt "veelzijdig" vindt en weinig overlast ervaart. De buurt Vissershaven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel nieuwbouw uit de afgelopen jaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Hoogvliet, beide op ongeveer zevenhonderd meter. De Apotheek Duindorp zit op ruim zeshonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Norfolk, op ruim honderd meter, met buslijn 28. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht op het Sint-Maartenscollege, op zo'n zeven kilometer. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 4,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 419, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €991.400. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.102, terwijl deze woning op €6.818 per m² staat. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Vissershaven.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond. Er is een achtertuin van 28 m² met een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een balkon en een parkeerplaats. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een inhoud van 410 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, gashaard, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is. De VvE-bijdrage bedraagt €233,10 per maand. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Hoogvliet zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, beide op ongeveer zevenhonderd meter. De Apotheek Duindorp zit op ruim zeshonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Norfolk op ruim honderd meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 4,7 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht op het Sint-Maartenscollege.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vissershaven?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne mensen", terwijl een ander de buurt "veelzijdig" vindt en weinig overlast ervaart. Een derde bewoner merkt op dat er weinig criminaliteit is, maar dat jongeren op fatbikes soms overlast geven.
