Houtrustweg 419
Vissershaven, Den Haag
BuurtEen modern appartement met zeezicht
Dit appartement aan de Houtrustweg in Scheveningen ademt luxe en duurzaamheid. Met energielabel A++ en bouwjaar 2018 is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €895.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €1.116.125, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.
Vissershaven: een dorpse sfeer aan zee
De buurt Vissershaven is een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: 'Ben je een Scheveningen, dan is toch ien van ons.' Twee anderen noemen de buurt 'gezellig' en 'veelzijdig', met weinig overlast en vriendelijke mensen. Wel wordt er geklaagd over fatbikes en vogelpoep. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo en Hoogvliet, beide op loopafstand. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zijn vlakbij. Het strand en de boulevard van Scheveningen liggen op loopafstand, en de gemeente Den Haag biedt alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joost van Vliet Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 419, 'S-Gravenhage
Is €895.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €895.000 ligt 20% onder het gemiddelde van de buurt (€1.116.125) en is daarmee scherp geprijsd. De mediaanprijs in Vissershaven is €730.250, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement van 108 m² met energielabel A++ is relatief nieuw en duurzaam, wat de prijs verklaart.
Hoe duurzaam is deze woning met energielabel A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement hoort bij de top.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Vissershaven?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 80 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en staat.
Hoe veilig is de buurt Vissershaven?
Bewoners geven aan dat er weinig overlast is van criminaliteit. Wel zijn er meldingen van jongeren op fatbikes en verwarde mensen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 377, maar dat is inclusief lichte vergrijpen. De sfeer wordt als veilig en hecht omschreven.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Parachute en een kinderdagverblijf. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar scholen zoals het Sint-Maartenscollege of Gymnasium Novum, op ongeveer 7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in Vissershaven?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op bus of auto.
