Houtrustweg 495
Vissershaven · 2583 WB 's-Gravenhage
Een ruim appartement op de zesde verdieping
Dit appartement uit 2021 ligt in Vissershaven, een buurt in Scheveningen waar het leven dichtbij is. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.825.000 zat je ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €914.725 lag. Het was een scherpe prijs voor wie zoekt naar een groot appartement in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en woonruimte
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement lag op de zesde verdieping en had een woonoppervlak van 179 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. De inhoud is 635 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder is er één woonlaag.
Vissershaven, een buurt met karakter
Met ruim 4.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is, maar waar jongeren op fatbikes langsrazen. De buurt Vissershaven heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, en de Hoogvliet is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, op ruim 5 kilometer, en de apotheek Duindorp zit op 700 meter. Buslijn 28 stopt op 200 meter bij halte Norfolk. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 16 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 495, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €1.825.000. Dat lag 100% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €914.725 was. De prijs per vierkante meter was €10.196, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 179 m². Het is een appartement met vier kamers en drie slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de zesde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. De inhoud is 635 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een feit dat het om een zuinig label gaat.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft ruim 4.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" met weinig overlast, maar met jongeren op fatbikes.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter en de Hoogvliet op 770 meter. De apotheek Duindorp zit op 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, op ruim 5 kilometer. Buslijn 28 stopt op 200 meter bij halte Norfolk. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 16 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
