Kanarielaan 21
Vogelwijk, Den Haag
BuurtEen vrijstaande villa in een groene, rustige wijk
Aan de Kanarielaan 21 in de Vogelwijk staat een vrijstaande villa uit 1926, te koop voor €1.700.000. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, en de buurt staat bekend om haar groen en rust. Met een vraagprijs van 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.099.038 is deze woning aan de hoge kant geprijsd. Het is een van de vrijstaande woningen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Een villa met zes kamers en een tuin rondom
Deze villa heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 750 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 206 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft; het BAG-perceel is 325 m² en de makelaar noemt 371 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom.
De Vogelwijk: groen, rustig en betrokken
Met ruim 5.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een fijne plek, zo rustig en groen. De gemeente Den Haag ligt op fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 537 meter en Jumbo op 696 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5,8 km, en de huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,4 km. De BENU Fahrenheit Apotheek zit op 736 meter. De tramhalte Sportlaan met lijn 12 ligt op 248 meter, en bushalte Nieboerweg met lijn 24 op 245 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,3 km verderop. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanarielaan 21, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.700.000. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.099.038, en de prijs per m² is €10.366 op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Vogelwijk. Het is een vrijstaande villa, een woningtype dat in deze buurt relatief weinig voorkomt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 750 m³ en er is een tuin rondom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 206 m² op, de makelaar 164 m². Het perceel is volgens de BAG 325 m² en volgens de makelaar 371 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas, en dat er een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de buurt Vogelwijk volgens bewoners?
Bewoners geven de Vogelwijk gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een fijne plek, zo rustig en groen. De buurt heeft weinig voorzieningen, maar veel natuur.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Kanarielaan 21?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 537 meter en Jumbo op 696 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5,8 km, en de huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,4 km. De BENU Fahrenheit Apotheek zit op 736 meter. De tramhalte Sportlaan met lijn 12 ligt op 248 meter, en bushalte Nieboerweg met lijn 24 op 245 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen oordeel over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's op deze locatie, zonder oordeel over de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde haltes zijn bushalte Nieboerweg met lijn 24 op 245 meter en tramhalte Sportlaan met lijn 12 op 248 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,3 km afstand. De haltes liggen op loopafstand, waardoor je snel bij het OV bent. De woning ligt in een woonwijk met weinig autoverkeer, volgens een bewoner.
