Een bovenwoning met zeezicht aan de Houtrustweg
Deze nieuwbouwbovenwoning op de derde woonlaag van Houtrustweg 589-62 in Vissershaven biedt vrij uitzicht en zeezicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met 194 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter. De vraagprijs van €1.975.000 ligt 109% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €946.233 is, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €9.166, terwijl dit appartement op €10.180 per vierkante meter uitkomt.
Vier kamers, drie badkamers en een zonneterras
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en beschikt over drie badkamers. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 507 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras, en de woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je op de derde woonlaag woont met vrij uitzicht en zeezicht. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 18 oktober 2026 aangeboden.
Leven in Vissershaven
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt Vissershaven, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar "de gemeenschap prima is en er hele open communicatie is". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het nieuwbouwkarakter van dit appartement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 760 meter of Hoogvliet op 869 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op 6,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op ruim 7 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5,3 kilometer, terwijl Apotheek Duindorp op 811 meter zit. Buslijn 28 stopt op 282 meter bij halte Norfolk, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 589-62, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €1.975.000 ligt 109% boven de gemiddelde vraagprijs in Vissershaven, die €946.233 is. Dit appartement is met 194 m² ook 75% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is €10.180, tegenover een buurtgemiddelde van €9.166. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte, maar ook per vierkante meter ligt de prijs 11% hoger.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en drie badkamers. De woning ligt op één woonlaag, de derde woonlaag, en heeft een inhoud van 507 kubieke meter. Er is een zonneterras buiten. Het is een bovenwoning met vrij uitzicht en zeezicht, en de verwarming gaat via een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 760 meter en Hoogvliet op 869 meter voor je boodschappen. Apotheek Duindorp zit op 811 meter. Voor zorg is de dichtstbijzijnde huisarts MediCor Gezondheidszorg op 5,3 kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 6,5 kilometer en het voortgezet onderwijs op ruim 7 kilometer. Buslijn 28 stopt op 282 meter bij halte Norfolk, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vissershaven?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt de buurt veelzijdig, met weinig overlast, maar merkt op dat er "soms verwarde mensen" zijn en dat jongeren op fatbikes langsrazen. De gemeenschap wordt als prima omschreven, met een open communicatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel is op basis van de advertentie niets te zeggen, die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de ligging van deze bovenwoning?
De woning ligt op de derde woonlaag en heeft vrij uitzicht en zeezicht, volgens de makelaar. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je bovenin het gebouw woont. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht en zeezicht, zonder dat er andere gebouwen direct voor staan. Verder is er een zonneterras buiten.
