Huisduinenstraat 48
Leyenburg · 2547 TC 's-Gravenhage
Een ruim appartement in een oude Haagse wijk
Dit appartement aan de Huisduinenstraat 48 in de wijk Leyenburg heeft een woonoppervlak van 110 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het is gebouwd in 1940 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €339.500 was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een idee van het aanbod. Deze woning staat sinds 20 juni 2026 niet meer online.
Leyenburg: een oude, gezellige buurt
Leyenburg is een wijk met veel jaren 40-bebouwing en een dorps karakter. Op basis van acht beoordelingen krijgt de buurt een 7,44. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "Gezellige oude wijk" maar wijst ook op de parkeerdruk. De buurt telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Leyenburg.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook een basisschool vind je in de buurt, al liggen de dichtstbijzijnde scholen op ruim 4 km afstand. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Huisduinenstraat 48, 'S-Gravenhage
Was de vraagprijs van €339.500 reëel voor deze buurt?
De gemiddelde verkoopprijs in Leyenburg lag rond de €317.000, en de mediaan op €295.000. Dit appartement is met 110 m² wel een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De vraagprijs per m² was ongeveer €3.086, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.928 per m² was. Daarmee leek de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel B.
Hoe is het parkeren in de buurt?
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is. Bewoners noemen de parkeerdruk hoog. Het is een oude wijk met veel jaren 40-huizen, waar parkeren vaak op straat moet. Houd hier rekening mee als je een auto hebt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Albert Heijn. Het Zuiderpark is dichtbij voor recreatie. Openbaar vervoer is goed, met een treinstation op 3,7 km afstand. Scholen liggen verder weg, de dichtstbijzijnde basisschool op ruim 4 km.
Hoe veilig is Leyenburg?
In de buurt zijn in totaal 986 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkte wijk. Bewoners hebben een buurtapp om elkaar te waarschuwen voor dieven of zwervers, zoals een review aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel B. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 38,5% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.
Zijn er veel koopwoningen in Leyenburg?
Ongeveer 53% van de woningen in de buurt is een koopwoning. Er stonden 34 woningen te koop, waarvan dit appartement er één was. De gemiddelde verkooptijd is 54 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
