Roombeek-Roomveldje, Enschede
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Hulsmaatstraat in Enschede is in 2025 opgeleverd en ademt moderne luxe. De advertentie vermeldt geen energielabel, maar een nieuwbouwappartement van 2025 heeft doorgaans een uitstekende energieprestatie. Met 77 m² woonoppervlak en een huurprijs van €1.425 is dit aanbod marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Enschede.
De buurt Roombeek-Roomveldje is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (58%). Er wonen veel gezinnen en jonge stellen, en de sfeer is gemoedelijk. Een bewoner zegt: "Rustig en afspraak makend", alles wordt besproken, van muziek tot overlast. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3135), maar voelt toch ruimtelijk aan.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (om de hoek) of de Lidl en Albert Heijn (twee straten verder). Kinderen kunnen naar CBS Anna van Buren (naast de deur) of OBS Roombeek (om de hoek). Voor voortgezet onderwijs is Greijdanus op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Enschede.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen, Funda en. De advertentie vermeldt geen energielabel, maar de overige specificaties zijn compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hulsmaatstraat 45-314, Enschede
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt ligt de gemiddelde huurprijs voor een appartement op €1.518, en de mediaan op €1.425, exact wat hier wordt gevraagd. Met 77 m² kom je uit op €18,51 per m², wat iets onder het buurtgemiddelde van €18,63 ligt.
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen en jonge stellen. De enige review op geeft een 8,6 en noemt het 'rustig en afspraak makend', bewoners lossen onderlinge kwesties in goed overleg op.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo (350 m), Lidl (523 m) en Albert Heijn (535 m). Ook zijn er basisscholen zoals CBS Anna van Buren (194 m) en OBS Roombeek (271 m), en voortgezet onderwijs zoals Greijdanus (417 m). Het treinstation ligt op 1,3 km.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2025 betreft, kun je een zeer zuinige energieprestatie verwachten, maar het exacte label staat niet in de advertentie.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de buurt is parkeren op straat gebruikelijk, maar specifieke informatie over een parkeerplek of garage staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.804 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.425 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goedmeer nietveilig huis
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen
The neighbourhood is really nice, the are some options near by for transportation. Maybe the trash is an issue sometimes.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.373 | €366.127 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.519 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.565 | €391.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.448 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Hulsmaatstraat 45-314, Enschede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
