Insulindestraat 104
Indische buurt · 8921 JZ Leeuwarden
Een energiezuinig appartement in Leeuwarden
Dit appartement aan de Insulindestraat 104 is een moderne huurwoning in de Indische buurt, een buurt die opvalt door de mix van jong en oud. Met een energielabel A+++ en een bouwjaar van 2021 is dit een woning die qua energiezuinigheid tot de top behoort, wat zich vertaalt in lage maandlasten. De huurprijs van 752 euro per maand was marktconform voor een appartement van 57 vierkante meter in deze stad. Het aanbod van appartementen in Leeuwarden is gevarieerd, maar dit exemplaar springt eruit door zijn recente bouwjaar. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De Indische buurt
De Indische buurt is een levendige wijk waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 64 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is hier jong en dynamisch, met veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner zegt: "Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies." Het is een eerlijk beeld van een buurt die zowel voordelen als aandachtspunten kent. De buurt Indische buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 5,88 op basis van één review, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op driehonderd meter, of de Aldi iets verderop. Ook de Poiesz en Lidl liggen op loopafstand, allemaal binnen vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder IKC de Kinderkoepel op zeshonderd meter en IKC Franciscus op zevenhonderd meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met CSG Comenius op driehonderd meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Insulindestraat 104, Leeuwarden
Was de huurprijs van 752 euro marktconform voor dit appartement?
De huurprijs van 752 euro per maand was marktconform voor een appartement van 57 vierkante meter in Leeuwarden. Het energielabel A+++ is zeer zuinig, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarbij is het bouwjaar 2021, dus de woning is modern en energiezuinig. De prijs lag daarmee in lijn met wat je in deze buurt voor een dergelijke woning betaalde.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er bestaat. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten en een lage energierekening. Je kunt dus verwachten dat je maandelijkse energielasten aanzienlijk lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label. Het is een groot voordeel van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de Indische buurt?
Een bewoner van de buurt zegt: "Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk." Dit geeft aan dat er regelmatig bussen en trams rijden, waardoor je gemakkelijk door de stad en omgeving kunt reizen. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer afstand, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Insulindestraat?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo ligt op 336 meter, de Aldi op 368 meter, de Poiesz op 401 meter en de Lidl op 402 meter. Ook de Albert Heijn is met 637 meter goed bereikbaar. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
In de omgeving zijn diverse scholen te vinden. Voor het basisonderwijs zijn er IKC de Kinderkoepel op 614 meter en IKC Franciscus op 739 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er CSG Comenius vestigingen op 333, 507 en 603 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter afstand, dus voor gezinnen met kinderen is er voldoende keuze.
Hoe is de sfeer in de Indische buurt?
De Indische buurt is een levendige wijk met veel alleenstaanden, zo'n 64 procent van de huishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat zorgt voor een jonge en dynamische sfeer. Een bewoner noemt echter ook dat er afval op straat ligt en dat er overlast is van drugsgebruikers. Het is dus een buurt met zowel positieve als negatieve kanten.
