J.J. van Deinselaan 360
Hogeland-Zuid, Enschede
BuurtEen ruim appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan de J.J. van Deinselaan 360 ligt in Hogeland-Zuid, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met 91 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 90 volgens de makelaar, biedt het voldoende ruimte. De vraagprijs van 297.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. De inhoud van het appartement is 293 kubieke meter. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Leven in Hogeland-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners is Hogeland-Zuid een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De buurt Hogeland-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Lidl op ongeveer 500 meter lopen, een paar straten verder. Basisschool De Kiem ligt op ongeveer 600 meter, en de Alfonsusschool op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Khawar is op 1,7 kilometer afstand, en de Service Apotheek Baurichter op ongeveer 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Padangstraat op 388 meter, met buslijn 505. Het treinstation Enschede ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 6 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vera Welker Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. van Deinselaan 360, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 297.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 297.000 euro ligt onder het gemiddelde van het koopaanbod in Hogeland-Zuid, dat rond de 341.833 euro ligt. De mediaanprijs is 342.500 euro. Het goedkoopste aanbod in de buurt is 269.000 euro en het duurste 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.300 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.093 euro per vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 293 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A, en 20% label B. Geen enkel ander koopaanbod in de buurt heeft label A+, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Het appartement is gebouwd in 1968, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op 478 meter afstand, en de Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool De Kiem ligt op 564 meter en de Alfonsusschool op 726 meter. De huisartsenpraktijk Khawar is op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Baurichter op 966 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Hogeland-Zuid?
Hogeland-Zuid heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Padangstraat op 388 meter, met buslijn 505. Ook zijn er haltes aan de J.P. Coenstraat op 527 meter en de Olympialaan op 536 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Enschede ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 6 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Het gaat om indicaties op adresniveau uit openbare data.
