Jacob Cnodestraat 35
De Schutskamp, Den Bosch
BuurtEen ruim appartement in De Schutskamp
Dit appartement aan de Jacob Cnodestraat 35 ligt in De Schutskamp, een buurt in Den Bosch waar veel naoorlogse bouw staat. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, zo'n 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €464.417. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel C. Wie op zoek is naar een ruim appartement met vier slaapkamers, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de eerste verdieping met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 336 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De buurt
De Schutskamp telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en het groen. Een ander noemt de buurt "goed genoeg" en wijst op geluidsoverlast, maar ook op de nabijheid van natuurgebied de Moerputten. De buurt De Schutskamp heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo zit op 335 meter, Albert Heijn op 445 meter en Lidl op 555 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 203 meter, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Rijzertlaan op 257 meter, met lijnen 4 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Cnodestraat 35, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €464.417 in De Schutskamp. De mediaanprijs in de buurt is €380.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 336 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je lopend doen: Jumbo op 335 meter, Albert Heijn op 445 meter en Lidl op 555 meter. De huisarts en apotheek zitten op 203 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,6 kilometer en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Schutskamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander noemt de buurt "goed genoeg" en wijst op geluidsoverlast.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Een bewoner noemt in een review wel "veel geluidsoverlast", maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
