Erik de Rodestraat 21
De Schutskamp, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Schutskamp
Deze hoekwoning aan de Erik de Rodestraat 21 staat in De Schutskamp, een buurt in het westen van 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van €400.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €464.417. De woning uit 1966 heeft een energielabel C en biedt volgens de makelaar 106 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het is een van de hoekwoningen in Den Bosch die nu te koop staan.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 94 vierkante meter op het noord-westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Een buurt met alles binnen handbereik
Met bijna 5.000 inwoners is De Schutskamp een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Een ander noemt het "altijd gezellig wonen". De buurt De Schutskamp heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 284 meter of Albert Heijn op 502 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS De Koningslinde op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 443 meter, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 951 meter. Buslijnen 4 en 250 stoppen op 233 meter bij de halte Rijzertlaan, en het treinstation 's-Hertogenbosch is 1,8 kilometer verderop. De gemeente Den Bosch biedt zo een complete omgeving. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 10+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erik de Rodestraat 21, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 14 procent onder het gemiddelde van de 12 woningen die nu te koop staan in De Schutskamp, dat is €464.417. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.774 tegenover een buurtgemiddelde van €4.200. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning verdeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 94 vierkante meter op het noord-westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor deze woning op het gebied van deze risico's.
Wat is er in de buurt te doen?
De Schutskamp heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is. Een winkelcentrum is 5 minuten loopafstand, de action 10 en de lidl 15." Ook is de stad op 10 minuten fietsen, en zijn er meerdere scholen en parkeergelegenheden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 233 meter zit de bushalte 's-Hertogenbosch, Rijzertlaan, waar buslijnen 4 en 250 stoppen. Ook de haltes Boschmeersingel en Helftheuvelpassage zijn dichtbij. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,8 kilometer afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven De Schutskamp gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" en waardeert de nabijheid van voorzieningen en de veiligheid. Een ander zegt: "Altijd gezellig wonen in cello zorg altijd veilig." Een derde noemt wel geluidsoverlast, maar waardeert de natuur en het winkelcentrum.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn OBS De Koningslinde op 2,9 kilometer en Basisschool Het Molenven op 2,9 kilometer. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer afstand, en een bewoner noemt dat er veel basisscholen in de buurt zijn, ook voor kinderen die extra ondersteuning nodig hebben.
