Jacobstraat 71
Vijfhoek, Haarlem
BuurtEen appartement in het hart van Haarlem
Dit appartement aan de Jacobstraat 71 ligt in de Vijfhoek, een buurt waar bewoners elkaar kennen en alles om de hoek zit. Met een vraagprijs van €600.000 zit deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €788.663 ligt. Het is een appartement uit 2010 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden voor €6.742 per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €6.909 per m². Wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een relatief scherpe prijs.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de vijfde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €260,70 per maand.
De Vijfhoek
Met 3.500 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. De buurt Vijfhoek kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (57%) en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar (37%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Albert Heijn zit op 35 meter, Dekamarkt op 140 meter en Jumbo op 228 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 178 meter en basisschool De Peppelaer op 478 meter. De huisarts zit op 225 meter en de apotheek op 361 meter. De bushalte Haarlem, Raaksbrug ligt op 116 meter met lijnen 250, 255, 340, 346 en 356. Het treinstation Haarlem is op 898 meter loopafstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaAnca Makelaardij en ViaAnca Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacobstraat 71, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vijfhoek, die €788.663 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €620.000. Met een woonoppervlak van 89 m² is deze woning 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is €6.742, tegenover een buurtgemiddelde van €6.909.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de vijfde woonlaag met één woonlaag in totaal. De woning heeft een balkon en een inhoud van 294 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €260,70 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.
Hoe zit het met de isolatie en het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de Vijfhoek is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Jacobstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 40 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 35 meter, Dekamarkt op 140 meter en Jumbo op 228 meter. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, in totaal 48. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Raaksbrug op 116 meter, met lijnen 250, 255, 340, 346 en 356. Ook zijn er haltes Haarlem, Nassaulaan (229 meter) en Haarlem, Centrum/Verwulft (237 meter) met meerdere lijnen. Het treinstation Haarlem ligt op 898 meter.
Wat vinden bewoners van de Vijfhoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Stedelijk Gymnasium Haarlem zit op 178 meter, een school voor voortgezet onderwijs. Basisschool De Peppelaer is op 478 meter en IKC De Argonauten op 579 meter. In totaal zijn er 102 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
