Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan van Foreeststraat 438 ligt in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, een plek waar het centrum altijd dichtbij is. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. De huur van 1820 euro per maand ligt iets boven het buurtgemiddelde van 1925 euro, maar daar staat een energielabel A tegenover, wat betekent dat je energiekosten laag kunnen blijven. Vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dit aanbod marktconform.
De buurt is een van de meest stedelijke plekken van Utrecht, met een hoge dichtheid aan adressen. Het is er druk, maar bewoners waarderen de ligging: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen", zegt een bewoner. Wel merkt hij op dat het "heel druk" is en dat groen meer zou mogen. Toch is er een mooie groene binnentuin bij het complex. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een buurt die leeft, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op een paar minuten lopen vind je een AH to go, een SPAR en een PLUS, en iets verderop een Albert Heijn. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: op 323 meter ligt odbs Puntenburg, en de Openbare Basisschool De Kleine Dichter is op 613 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Christelijk Gymnasium Utrecht, op ongeveer 900 meter. Alles is dichtbij, en dat maakt het dagelijks leven hier makkelijk.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Utrecht Beheer. De advertentie is te vinden op verschillende platforms, dus je hebt meerdere ingangen om deze woning te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan van Foreeststraat 438, Utrecht
De huurprijs van €1820 ligt iets onder het gemiddelde van €1925 voor huurwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van €1782. Met 49 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €37, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €26,63. Dat komt doordat het appartement kleiner is dan gemiddeld. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie.
Met 49 m² is dit appartement een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². Het is daarmee 37% kleiner dan wat je gemiddeld in deze buurt tegenkomt. Dat betekent dat je minder ruimte hebt, maar wel op een centrale locatie woont. Voor wie genoeg heeft aan een compacte woning, is dit een optie.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie in EP-Online. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water gunstig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, dus je kunt lopend of met de fiets naar het station. De buurt is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals een bewoner aangeeft: "Met OV is het enorm goed." Ook zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 428 meter, gevolgd door een SPAR op 500 meter en een PLUS op 501 meter. Ook een Albert Heijn is op 509 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Er zijn verschillende scholen in de buurt. Op 323 meter ligt odbs Puntenburg, een basisschool. De Openbare Basisschool De Kleine Dichter is op 613 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 905 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 800 meter afstand.
In de CBS-data wordt het totaal aantal misdrijven in de buurt vermeld, maar dat zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner merkt op: "'s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen." Het is een drukke, stedelijke omgeving, dus het is goed om je daar bewust van te zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.333 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.395 | – |
| Huurprijs | €1.976 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €892.023 | €625.912 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.276 | – |
| Huurprijs | €2.102 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.495 | €536.919 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.962 | – |
| Huurprijs | €1.930 p/m | €1.916 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Jan van Foreeststraat 438, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
