13 uur geleden ontdekt
Dichterswijk, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Twellosebeeklaan is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, moderne woning. De huurprijs van €1.801 ligt zo'n 10% onder het buurtgemiddelde van €2.002, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Utrecht.
Dichterswijk is een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd, met veel nieuwbouw. Een bewoner zegt: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." De buurt is opgeknapt en ziet er beter uit dan vroeger. Het is een jonge buurt: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Meer over de buurt Dichterswijk.
Om de hoek zit een PLUS-supermarkt, en een Albert Heijn vind je twee straten verder. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Kleine Dichter naast de deur, en KBS Gertrudis op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Descart op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Twellosebeeklaan 94, Utrecht
De huurprijs ligt ongeveer 10% onder het gemiddelde van €2.002 voor huurwoningen in Dichterswijk. Het is daarmee aan de scherpe kant voor een appartement van 75 m² met energielabel A++. De prijs is inclusief of exclusief servicekosten is niet vermeld in de advertentie.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Dichterswijk is een buurt die de afgelopen jaren veel nieuwbouw heeft gezien. Een bewoner geeft aan dat de buurt is opgeknapt en er beter uitziet dan vroeger, maar noemt ook dat er achter de muren nog problemen zijn. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kleine Dichter zit op 88 meter, KBS Gertrudis op 690 meter en het voortgezet onderwijs Descart op 783 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool Anne Frank en odbs Puntenburg binnen een kilometer.
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In Dichterswijk is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter €26,34. Voor dit appartement van 75 m² komt dat neer op €24,01 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen. Maar achter de muren van de huis zijn er nog steeds problemen. Voor de rest wonen er veel racisten. De buurt is mooi opgeknapt ziet er beter uit dan vroeger. Er zijn ondertussen scholen opgeknapt voor de kleine kinderen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.500 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.607 | – |
| Huurprijs | €2.002 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.380 | €462.344 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.673 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.761 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.422 | €549.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.518 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €1.862 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Twellosebeeklaan 94, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
