Een statig herenhuis in de Nassaubuurt
Dit herenhuis uit 1902 staat aan een rustige weg in de Nassaubuurt, een wijk in Den Haag waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.017.800, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers en drie badkamers
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis, tussenwoning, met zes kamers, vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 890 m³, een achtertuin op het oosten en een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom, heeft dakisolatie en een cv-ketel.
De Nassaubuurt in beeld
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Nassaubuurt telt 774 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 248 meter of SPAR express op 272 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2 kilometer, de apotheek op 132 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,3 kilometer. De bushalte Weissenbruchstraat met lijnen 20 en 29 ligt op 117 meter, en tramhalte Dr. Kuyperstraat met lijn 9 op 331 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van Nassaustraat 93, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.017.800. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.038, terwijl deze woning op €5.288 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 226 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit herenhuis?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en drie badkamers. Het is een herenhuis, tussenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 890 m³. Er is een achtertuin op het oosten en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een minder zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1902, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de indicatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Jan van Nassaustraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weissenbruchstraat op 117 meter, met buslijnen 20 en 29. Tramhalte Dr. Kuyperstraat met lijn 9 ligt op 331 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus, tram als trein.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 248 meter zit een Albert Heijn en op 272 meter een SPAR express. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 kilometer, de apotheek IHCH Pharmacy op 132 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen 3,5 kilometer, waaronder basisonderwijs en voortgezet onderwijs.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis".
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de Nassaubuurt zijn afgelopen periode 37 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €900.973. Er staan momenteel 20 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €1.017.800.
