Een statig herenhuis aan de Bezuidenhoutseweg
Dit is geen doorsnee appartement: een herenhuis uit 1906, als eindwoning, met vier woonlagen en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit de duurste van de 107 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 150% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.276. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag gaan gemiddeld voor een heel ander bedrag over de toonbank.
Ruimte in alle lagen
De makelaar telt tien kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 1.174 m³. Buiten is er een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het huis is volledige eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 201 m², de makelaar geeft 295 m² op.
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.200 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander is kritischer: "Het is een begin ern leuke buurt maar nu is het achteruit gegaan." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een woningvoorraad die voor 94% vóór 1945 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 251 meter, Hoogvliet op 265 meter en Albert Heijn op 278 meter. De apotheek Theresia zit om de hoek, op 318 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 500 meter. De bushalte Den Haag, Laan van Nieuw Oost-Indie is op 124 meter met lijnen 43 en 44, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag biedt met deze ligging een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (19 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meijs & Alink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bezuidenhoutseweg 231, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 150% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.276 en het is de duurste van de 107 koopwoningen die nu in Bezuidenhout-Oost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.361, maar voor deze woning komt dat op €3.898 per m², gebaseerd op de makelaar-opgave van 295 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het herenhuis tien kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.174 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Het is volledige eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1906, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 251 meter, Hoogvliet op 265 meter of Albert Heijn op 278 meter. De apotheek Theresia zit op 318 meter en de huisarts Happy Living Academy op 1.197 meter. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Nieuw Oost-Indie op 124 meter, met buslijnen 43 en 44. Ook de haltes Theresiastraat (lijn 23) en Spaarwaterstraat (lijn 24) liggen op ongeveer 250 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1.153 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Bezuidenhout-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander noemt het "een begin ern leuke buurt maar nu is het achteruit gegaan." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
