Een appartement op de begane grond in Slotherenbuurt
Dit appartement aan de Jan van Polanenstraat 154 ligt in de Slotherenbuurt, een woonwijk in Heemskerk. Met een vraagprijs van €260.000 is dit een van de appartementen in Heemskerk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 187 m³. Er is een achtertuin van 14 m² op het zuidwesten. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €337,60 per maand.
Slotherenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 15 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. De buurt Slotherenbuurt heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Jumbo op 879 meter. Voor kinderen is de Anne Frankschool op 318 meter en Kindcentrum De Marel op 858 meter. De huisarts zit op 329 meter, de Maere Apotheek op 866 meter. De bushalte Heemskerk, J.v.Kuikweg op 191 meter wordt bediend door lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Heemskerk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €176.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €125.000 naar €176.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Polanenstraat 154, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €176.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €260.000 ligt 48% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €125.000 naar €176.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 187 m³. Er is een achtertuin van 14 m² op het zuidwesten. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €337,60 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat er precies in de bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 600 meter. Daarnaast zijn er de Jumbo op 879 meter en de Vomar op 881 meter. Ook de Dekamarkt op 1056 meter en de Albert Heijn op 1111 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J.v.Kuikweg op 191 meter, met buslijnen 72 en 572. Ook de haltes Heemskerk, De Weid op 326 meter en Heemskerk, Laan van Assumburg op 518 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Heemskerk ligt op 1242 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park slecht is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
De Anne Frankschool op 318 meter is de dichtstbijzijnde basisschool. Ook Kindcentrum De Marel op 858 meter biedt basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Dalí College op 925 meter, met mavo en havo. Er zijn in totaal 42 scholen binnen 5 kilometer.
