Beneluxlaan 241
Oosterwijk, Heemskerk
BuurtEen appartement met dakterras in Oosterwijk
Aan de Beneluxlaan in Heemskerk staat dit appartement uit 1976 te koop. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een dakterras. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 4% boven de WOZ-waarde, wat de vraagprijs aan de hoge kant maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Heemskerk.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €307,17 per maand. Het appartement heeft een dakterras.
Een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 2.500 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (51%) is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De buurt Oosterwijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 125 meter, om de hoek dus. Ook de Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Kindcentrum De Ark en Kindcentrum de Vlinder zitten op twee straten verder. De huisarts is Huisartsenpraktijk Noordzij, op 280 meter. De bushalte Heemskerk, Beneluxlaan met lijn 72 en 572 is op 222 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 590 meter. De gemeente Heemskerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €171.000 naar €264.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Magister Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 241, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €264.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 54% gestegen, van €171.000 naar €264.000. De prijs per vierkante meter is €4.661, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 59 m².
Hoe is het appartement aan de Beneluxlaan 241 ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een dakterras. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €307,17 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de Vereniging van Eigenaren.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is A. Dit is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De verwarming gaat via blokverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Beneluxlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 125 meter. Daarnaast zijn de Lidl op 569 meter en de Aldi op 859 meter ook op loopafstand. Op iets meer dan een kilometer zit nog een Albert Heijn en een Vomar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Heemskerk, Beneluxlaan ligt op 222 meter en wordt bediend door buslijn 72 en 572. Ook de halte Beverwijk, Italielaan met lijn 71 is op 487 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 590 meter. Het station biedt een aansluiting op het treinnetwerk.
Wat is er te doen in de buurt Oosterwijk?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig", een ander mist een bushalte bij het Europaplein en noemt afval in de straten. Er is een park of plantsoen op 200 meter.
Waarom staat er geen informatie over de tuin of het balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon, maar wel een dakterras. Het appartement heeft dus een buitenruimte in de vorm van een dakterras. Andere details zoals een tuin of balkon worden niet genoemd. De woning ligt op de eerste woonlaag.
