Filips van Almondekwartier, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan van Riebeekstraat in Amsterdam ademt de sfeer van de jaren '20. De woning uit 1925 heeft een oppervlakte van 74 m² en is te huur voor € 3.025 per maand. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiekosten in te schatten. De prijs ligt boven het gemiddelde van € 2.500 voor huurwoningen in de buurt, maar past bij het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Filips van Almondekwartier is een stedelijke wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. Van de 1.095 inwoners is de helft tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. De omgeving is dichtbebouwd met appartementen en er is veel reuring.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (65 meter). Ook de Aldi en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Islamitische basisschool Al Maes (65 meter) of de Joop en Willy Westerweelschool (195 meter). Het Rembrandtpark is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via LIV Residential en via Pararius. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jan van Riebeekstraat 19-3, Amsterdam
De vraagprijs van € 3.025 ligt boven de gemiddelde huurprijs van € 2.500 in de buurt. Het appartement is met 74 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 60 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.
Woningen in het Filips van Almondekwartier worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt.
Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen en er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
LIV Residential heeft op Pararius en de eigen site alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 3,1 kilometer. Dat is te voet ongeveer 40 minuten, maar met de fiets of het openbaar vervoer ben je er sneller.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 600 meter afstand, ongeveer 8 minuten lopen. Het Rembrandtpark is een populaire plek om te wandelen of te sporten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.875 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.725 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt.
ik heb met de buurt gegeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.875 | €663.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.087 | – |
| Huurprijs | €2.688 p/m | €2.688 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Jan van Riebeekstraat 19-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
