Jekerstraat 8B
Kommelkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met geschiedenis in het Kommelkwartier
Dit appartement uit 1799 ligt aan de Jekerstraat, een rustige weg midden in het centrum van Maastricht. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €319.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €619.208, wat het scherp geprijsd maakt voor wie in het centrum wil wonen. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 202 kubieke meter. Volgens de makelaar is het voorzien van voorzetramen en is het eigendom volledig in eigen hand. De VvE-bijdrage bedraagt €395 per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (62 m²) en de makelaar (60 m²); beide worden genoemd.
Leven in het Kommelkwartier
Met 2.760 inwoners en veel studenten en 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven ligt op 117 per jaar. De buurt Kommelkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 249 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder op 595 meter. Basisschool Sint Aloysius ligt naast de deur op 229 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 338 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Koningin Emmaplein op 170 meter, met lijnen 1,2,5,10,13,15,62,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 798 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €260.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €178.000 naar €260.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jekerstraat 8B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €260.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €178.000 naar €260.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 202 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je te maken hebben met matige isolatie, maar de daadwerkelijke staat hangt af van het onderhoud en eventuele verbeteringen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1799 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (249 m) en Albert Heijn (595 m). Basisschool Sint Aloysius ligt op 229 m. De huisarts en apotheek zitten beide op 338 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Koningin Emmaplein op 170 m, met diverse buslijnen. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Kommelkwartier?
Het Kommelkwartier heeft 2.760 inwoners, met veel studenten (35% is 15-25 jaar) en 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander het "verouderd" noemt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €395 per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (11 dB), vliegverkeer (30 dB) en industrie (45 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven. Meer informatie staat niet in de advertentie.
