10 uur geleden ontdekt
Kommelkwartier, Maastricht
Bekijk buurtDit appartement aan de Jekerstraat 8B in Maastricht is een van de 18 koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn. Met een vraagprijs van €319.000 ligt het 48% onder het buurtgemiddelde van €619.208, wat het een opvallend betaalbare optie maakt in deze centrumwijk. Het is een appartement in een historisch pand uit 1799, wat het een van de oudere woningen in de buurt maakt. Appartementen in Maastricht zijn er in alle soorten en maten, maar dit exemplaar springt eruit door zijn relatief lage prijs.
Deze woning heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het energielabel is D, wat aangeeft dat de woning niet bijzonder zuinig is. Het bouwjaar 1799 is opvallend oud voor deze buurt, waar 40% van de woningen van vóór 1945 is.
Het Kommelkwartier telt zo'n 2.760 inwoners, met een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (75%) en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (35%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander het "verouderd" noemt en klaagt over vochtige, tochtige woningen. De buurt Kommelkwartier is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.315.
Op loopafstand vind je de Aldi (250 m) en Albert Heijn (600 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Sint Aloysius op 229 m. De huisarts en apotheek zitten beide op 338 m in het Gezondheidscentrum Dr. van Kleef. Bushalte Koningin Emmaplein (170 m) biedt lijnen 1,2,5,10,13,15,62,206,20a,650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,8 km. De gemeente Maastricht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
De WOZ-waarde is €260.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1799 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jekerstraat 8B, Maastricht
De vraagprijs is €319.000 voor 62 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €5.145 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde van €4.879 per m² voor koopwoningen.
De makelaar vermeldt geen aantal kamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 62 m², maar zonder verdere gegevens is het aantal kamers niet bekend.
De WOZ-waarde is €260.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ja, op 250 m zit een Aldi, op 595 m een Albert Heijn en op 917 m een Jumbo. Ook is er een SPAR op 953 m. Boodschappen doen is dus goed mogelijk.
Het Kommelkwartier is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Bewoners van Maastricht geven de gemeente gemiddeld een 7,45. Er zijn zowel positieve als kritische geluiden: sommigen waarderen de voorzieningen, anderen vinden de woningen verouderd.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag zijn. In de buurt heeft 42% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed dan veel andere woningen.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht, op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte busrit.
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.208 | €532.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.879 | – |
| Huurprijs | €1.564 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.351 | €511.529 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.427 | – |
| Huurprijs | €1.643 p/m | €1.713 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.945 | €430.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.639 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Jekerstraat 8B, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
