van Hasseltkade 13E
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met geschiedenis in hartje Maastricht
Dit appartement aan de van Hasseltkade 13E ligt in het Boschstraatkwartier, een buurt met een rijke historie midden in Maastricht. Met een bouwjaar van 1775 ademt deze woning geschiedenis, maar het energielabel C laat zien dat er ook moderne stappen zijn gezet. De vraagprijs van €319.000 ligt 76% onder het buurtgemiddelde van €1.303.828, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag en heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 220 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage bedraagt €296 per maand.
Boschstraatkwartier: levendig en centraal
Met bijna 2.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (77%) is dit een levendige, stedelijke buurt. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, wat zorgt voor een jonge, dynamische sfeer. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Boschstraatkwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een centrumwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 151 meter of SPAR op 316 meter, en ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op loopafstand. Basisschool Wyck en Montessori Basisschool zijn beide binnen tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten naast elkaar op 112 meter, bij het Mosae Forum. De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum is op 82 meter en wordt bediend door lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een uitgebreid aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen in Maastricht en Nova Living Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Hasseltkade 13E, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 76% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.303.828 in het Boschstraatkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €300.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde: 58 m² tegenover gemiddeld 88 m². De prijs per vierkante meter is €5.500, terwijl het buurtgemiddelde op €13.712 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 220 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €296 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere gebruikt wordt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis, de gevel en het dak. De hoogte van de bijdrage kan per gebouw verschillen en is afhankelijk van de afspraken binnen de VvE.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarmingssysteem.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je Jumbo op 151 meter en SPAR op 316 meter, en ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op loopafstand. Basisschool Wyck en Montessori Basisschool zijn beide binnen tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten naast elkaar op 112 meter bij het Mosae Forum. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Mosae Forum/Centrum op 82 meter, met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Daarnaast zijn er haltes aan de Boschstraat/Markt op 263 meter en Boschstraat/Maagdendries op 294 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 921 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad en de regio verkennen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Er is ook een bewoner die het heeft over nieuwsgierige mensen en een gebrek aan parkeergelegenheid. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over het Boschstraatkwartier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de isolatie of de keuken en badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel zijn wel bekend, maar voor een goed beeld is het nodig om de woning zelf te bekijken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
