John Rädeckerkade 51
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen appartement in Houtwijk
Aan de John Rädeckerkade 51 in Den Haag staat dit appartement uit 1983 te koop voor €320.000. Het is een rustige plek in de wijk Houtwijk, waar bewoners hun buurt gemiddeld een 8,4 geven. De vraagprijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.621, wat het aanbod scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het appartement is onderdeel van het ruimere aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken opgenomen in de advertentie. Het bouwjaar is 1983, maar wat dat betekent voor de staat van de woning is niet te zeggen.
Over de buurt Houtwijk
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een levendige wijk in Den Haag. Bewoners waarderen de sfeer en de mensen; een van hen zegt: "De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en "zo goed als geen overlast". Het openbaar vervoer wordt wisselend beoordeeld: de ene bewoner vindt de verbindingen "omslachtig of tijdrovend", terwijl een ander zegt dat de bereikbaarheid "goed te doen" is. De drie beoordelingen samen geven een gemiddelde van 8,43. Meer over de buurt Houtwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 242 meter of de Albert Heijn op 256 meter, allebei om de hoek. De Service Apotheek Houtwijk zit op 231 meter, en het Parnassia psycho-medisch centrum is op 560 meter lopen. Voor het onderwijs is de dichtstbijzijnde basisschool op 500 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De tramhalte Buitentuinen ligt op 133 meter en wordt bediend door lijn 2 en 26; bushalte Buitentuinen op 140 meter door lijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Yuvam Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over John Rädeckerkade 51, 'S-Gravenhage
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je op basis van deze listing geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €320.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.621 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.855, terwijl het buurtgemiddelde op €4.436 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, maar of het ook echt een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je zelf belangrijk vindt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgenomen, dus ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Buitentuinen ligt op 133 meter en wordt bediend door lijn 2 en 26. De bushalte Buitentuinen op 140 meter rijdt met lijn 31, en bushalte Houtwijklaan op 243 meter ook met lijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,2 kilometer. Bewoners verschillen van mening over het OV: de een noemt de verbindingen omslachtig, de ander zegt dat het goed te doen is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van deze gegevens geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de Lidl zit op 242 meter en de Albert Heijn op 256 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De Service Apotheek Houtwijk is op 231 meter en het Parnassia psycho-medisch centrum op 560 meter. Een bewoner merkt op dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar met deze supermarkten om de hoek is dat relatief.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Houtwijk?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,43. Ze noemen de sfeer prettig, de buren vriendelijk en de wijk schoon en goed onderhouden. Een bewoner zegt zich op elk moment van de dag veilig te voelen. Het belangrijkste minpunt is het openbaar vervoer, dat sommigen als beperkt en omslachtig ervaren.
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide volgens het peiljaar 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn openbare indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
