Burgemeester Waldeckstraat 50
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen appartement in Houtwijk
Dit appartement aan de Burgemeester Waldeckstraat 50 ligt in Houtwijk, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 geven. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €457.621 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze woning uit 1925 heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gematigde stookkosten. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Over de buurt
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners zijn over het algemeen positief: een van hen noemt het "een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid". Een ander waardeert dat "iedereen altijd open is voor een praatje" en dat alle voorzieningen dichtbij zitten. De buurt Houtwijk scoort hoog op leefbaarheid, al is het openbaar vervoer volgens sommigen een aandachtspunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 358 meter of de Albert Heijn op 436 meter, beide op loopafstand. Voor zorg zit de Zorgapotheek de Korenaer om de hoek, op 292 meter. Het dichtstbijzijnde ov is tramhalte Burgemeester Hovylaan op 260 meter, met tramlijn 2. Ook bushalte Den Haag, Buitentuinen met lijn 31 is dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arnold Taal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Waldeckstraat 50, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Houtwijk?
De vraagprijs van €275.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.621. Het is daarmee een relatief betaalbaar aanbod in Houtwijk, waar de prijzen variëren van €250.000 tot €895.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van dit appartement. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1925 stamt en 100% van de panden in dit gebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je de Lidl op 358 meter en de Albert Heijn op 436 meter. De Zorgapotheek de Korenaer zit op 292 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Burgemeester Hovylaan met lijn 2 op 260 meter, en bushalte Den Haag, Buitentuinen met lijn 31 op 309 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is het wonen in Houtwijk?
Bewoners geven Houtwijk gemiddeld een 8,43 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen de buurt onder andere "een fijne en rustige plek om te wonen" met vriendelijke buren en een veilig gevoel. Een bewoner noemt het openbaar vervoer als minpunt, terwijl een ander juist zegt dat de bereikbaarheid goed te doen is.
