Een maisonnette met karakter in Hofpoel
Deze maisonnette aan de Julianastraat 11G ligt in Hofpoel, een buurt waar het rustig wonen is en je toch dicht bij het centrum van Brunssum zit. Met een vraagprijs van 200.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor appartementen in Brunssum. Het appartement is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B.
Ruime indeling over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 276 kubieke meter en de woning ligt op de derde woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 215,39 euro per maand.
Een buurt met veel 65-plussers
In buurt Hofpoel wonen ongeveer 930 mensen, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 56 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 524 meter of Jan Linders op 586 meter. Basisschool De Opstap zit op 480 meter en huisartsenpraktijk Parkstad is om de hoek, op 133 meter. De BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op 214 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 150 meter, met buslijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V & H Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 11G, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze maisonnette in Brunssum?
De vraagprijs is 200.000 euro. Volgens de berekening is dit marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.381 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 vierkante meter. Het appartement is sinds 10 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de derde woonlaag, met zeven kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 276 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 215,39 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Hofpoel om in te wonen?
Hofpoel is een buurt met ongeveer 930 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (56 procent). Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 524 meter en Jan Linders op 586 meter. Basisschool De Opstap zit op 480 meter. Huisartsenpraktijk Parkstad is op 133 meter en BENU Apotheek Oud-Brunssum op 214 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 150 meter, met lijnen 2, 37 en 56.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 68 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1987.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 5,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 150 meter en Brunssum, Busstation op 302 meter, met diverse lijnen.
