Een twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Yerseke
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952 staat aan een rustige weg in het centrum van Yerseke. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een perceel van 141 m² is het een compacte woning met drie woonlagen. De vraagprijs is €335.000. In de buurt staat gemiddeld €354.128 voor een koopwoning te koop, en de mediaanprijs is €335.000. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de twee onder een kapwoningen in Reimerswaal.
De woning zelf: vier kamers en een dakterras
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. Buiten is er een achtertuin van 46 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en muurverwarming. Het is volle eigendom.
Een kern met ruim 2.900 inwoners
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de buurt Yerseke - Kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, op twee straten verder. De Dominee G.H. Kerstenschool ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. De dichtstbijzijnde apotheek en het ziekenhuis zijn in Goes, op ruim tien kilometer. Buslijnen 27 en 599 stoppen bij de halte Yerseke, Molenlaan, op drie minuten lopen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder een overzicht van het aanbod in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €281.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €159.000 naar €281.000. Voor het adres geldt een verhoogde indicatie voor funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Harthoorn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 10, Yerseke
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €281.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €159.000 naar €281.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. Buiten is er een achtertuin van 46 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en muurverwarming.
Hoe is het funderingsrisico voor dit adres?
Voor dit adres geldt een verhoogde indicatie voor funderingsrisico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Dominee G.H. Kerstenschool op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit om de hoek. De dichtstbijzijnde apotheek en het ziekenhuis zijn in Goes, op ruim tien kilometer. Buslijnen 27 en 599 stoppen bij de halte Yerseke, Molenlaan, op drie minuten lopen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Yerseke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, met relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €335.000 en de woonoppervlakte is 116 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €2.888 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.005 per vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 46 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De buitenruimte is volgens de makelaar onderdeel van de woning.
