Karel Doormanlaan 430
Zeeheldenkwartier, Hilversum
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in Zeeheldenkwartier
Deze maisonnette aan de Karel Doormanlaan 430 in Hilversum is een appartement met een vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.932, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de appartementen in Hilversum die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1958 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een maisonnette op de derde woonlaag met een inhoud van 308 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning grotendeels dubbelglas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een gashaard. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is €317 per maand.
Zeeheldenkwartier
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt in Hilversum-Zuid, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Zeeheldenkwartier heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 271 meter, en de Lidl is op 847 meter te vinden. De Lwj van Hasseltschool voor basisonderwijs zit om de hoek op 289 meter, net als een vestiging van Alberdingk Thijm Scholen voor voortgezet onderwijs. De huisarts Eedenburgh Huisartsen en BENU Apotheek Kok-Minderhoud zijn beide op ongeveer 470 meter. De bushalte Hilversum, Nieuw Zuid met lijn 104 ligt naast de deur op 35 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark is op 2,3 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 430, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.932. De mediaanprijs in de buurt is €377.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.844, terwijl het buurtgemiddelde €4.920 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een appartement in Zeeheldenkwartier.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 308 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een gashaard.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €317 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag dat je als eigenaar betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt volgens de openbare risicodata. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 271 meter, gevolgd door een Lidl op 847 meter. Op ongeveer een kilometer zijn er nog twee Albert Heijn-vestigingen en een SPAR express op 1,1 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Hilversum, Nieuw Zuid ligt op 35 meter en wordt bediend door lijn 104. Ook de haltes Hilversum, Zoutmanlaan en Hilversum, Hermelijnlaan zijn dichtbij, op respectievelijk 256 en 334 meter, met lijnen 104 en 121. Het treinstation Hilversum Sportpark is op 2,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 62 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €415.944. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in Zeeheldenkwartier te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Lwj van Hasseltschool voor basisonderwijs ligt op 289 meter en de Openbare Basisschool Elckerlyc op 401 meter. Voor voortgezet onderwijs is er een locatie van Alberdingk Thijm Scholen op 289 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 62 scholen te vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel invloed hebben op de energiekosten.
