Een rustig appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement aan de Karel Doormanlaan ligt in het Zeeheldenkwartier, een woonwijk met een vrij uitzicht en een rustige weg. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een van de appartementen in Hilversum die nu te koop staan. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is E.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en een inhoud van 247 m³. Er is een achtertuin van 64 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas en muurisolatie, een cv-ketel en is het in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €175 per maand.
Leven in het Zeeheldenkwartier
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Zeeheldenkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 330 meter, en twee straten verder de Lidl. De Lwj van Hasseltschool is op 267 meter, en de Montessorischool Zuid op 404 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 539 meter en de BENU Apotheek op 523 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Nieuw Zuid op 124 meter, met buslijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €334.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €242.000 naar €334.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 73, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €334.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €242.000 naar €334.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 75 m². Er is een achtertuin van 64 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft HR+ glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1959.
Hoe is de geluidssituatie rond de Karel Doormanlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 330 meter zit een Albert Heijn en op 945 meter een Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lwj van Hasseltschool op 267 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 539 meter en de BENU Apotheek op 523 meter. De bushalte Hilversum, Nieuw Zuid is op 124 meter met buslijn 104.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €175 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning HR+ glas en muurisolatie heeft. Het label E is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
