De Kameleon en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Karspeldreef 1349 is een licht en ruim thuis in Amsterdam-Zuidoost. Met 102 vierkante meter woonoppervlak heb je flink de ruimte, en het bouwjaar 2011 met energielabel A++ maakt het een zeer zuinige woning. De huurprijs van 1775 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1738 euro voor appartementen in Amsterdam, maar gezien de oppervlakte is dat marktconform.
De woning ligt in de buurt De Kameleon e.o., een buurt met 2395 inwoners. Het is een overwegend stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (61 procent). De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt 4,75 van 5 sterren en zegt: "vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok..nu niet meer ieder voorzich en al wat groen was is nu bebouwd beyon etc......" Een gemengd beeld dus, op basis van één beoordeling.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit naast de deur op 53 meter, en Aldi is om de hoek op 101 meter. Ook voor de kinderen is het goed toeven: basisscholen Crescendo en De Blauwe Lijn liggen op ongeveer vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijk leven, met een restaurant op 400 meter en een park op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ResiSolid op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Karspeldreef 1349, Amsterdam
De huurprijs van 1775 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1738 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 1763 euro, dus je zit er dicht bij. Met 102 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 17,40 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 18,50 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de oppervlakte.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het appartement, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar 2011 ondersteunt het beeld van een moderne, goed geïsoleerde woning.
Op dit moment staan er zes huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen tussen 1600 en 1900 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 95 vierkante meter, dus dit appartement is met 102 vierkante meter iets ruimer dan het gemiddelde. Er zijn geen woningcorporatiewoningen bij, dus het aanbod is particulier.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het station en de route, maar de afstand is in ieder geval bekend.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Albert Heijn zit op 53 meter en Aldi op 101 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen Crescendo en De Blauwe Lijn liggen op ongeveer 500 meter. Ook zijn er een restaurant op 400 meter en een park op 300 meter. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zitten op 300 meter.
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3203 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de directe omgeving zijn. Het is een levendige omgeving, passend bij Amsterdam-Zuidoost.
Zo ervaren bewoners hun buurt
vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok ..nu niet meer ieder voorzich en al wat groen was is nu bebouwd beyon etc......
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.763 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok ..nu niet meer ieder voorzich en al wat groen was is nu bebouwd beyon etc......
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.343 | €336.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.476 | – |
| Huurprijs | €1.924 p/m | €1.944 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Karspeldreef 1349, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
