Kasteel Nijenrodestraat 219
Kastelenbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Kasteel Nijenrodestraat 219 ligt in de Kastelenbuurt Noord, een buurt met veel groen en een rustige ligging. Met 3 kamers en 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €295.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €365.286 is. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de appartementen in Tilburg gemiddeld duurder zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en is gelegen op de 2e woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €154,75 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander opmerkt: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen." De buurt Kastelenbuurt Noord heeft een mix van jong en oud, met 27% 65-plussers en 28% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 289 meter of bij AH to go op 386 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Tilburg-West op 1,3 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 346 meter. De bushalte Tilburg, Universiteit van Tilburg is op 172 meter met lijnen 4 en 131. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 610 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huissleutel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Nijenrodestraat 219, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de Kastelenbuurt Noord, die €365.286 is. De mediaanprijs in de buurt is €322.000. Met een prijs per vierkante meter van €4.214 zit dit appartement iets boven het buurtgemiddelde van €4.018 per vierkante meter. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €154,75 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 289 meter en AH to go op 386 meter. De apotheek zit op 346 meter en de huisarts op 1,3 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Jan Ligthartschool Rendierhof op 768 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 610 meter.
Hoe is de buurt Kastelenbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander zegt dat er vooral studenten wonen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 27% 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de blokverwarming.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
