Kelderwindkade 73
Sportliedenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Aan de Kelderwindkade in Haarlem ligt dit appartement uit 2020, een portiekflat op de vijfde woonlaag met vrij uitzicht over het water. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning in de Sportliedenbuurt. De vraagprijs van €625.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €880.000, wat de makelaar marktconform noemt. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning uit 2020 met vloerverwarming
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is €227,72 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Sportliedenbuurt: een jonge buurt met water
Met 1.680 inwoners is de buurt Sportliedenbuurt een relatief jonge buurt: 25% is tussen de 25 en 45 jaar, en 17% is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 54% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 557 meter, of bij de Albert Heijn op 728 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Kring op 244 meter, en de Willem van Oranjeschool op 447 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 662 meter en de Frans Halsapotheek op 754 meter. Buslijn 15 stopt op 254 meter bij de Papentorenvest, en treinstation Haarlem ligt op 630 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (67 dB Lden) en industrielawaai (54 dB Lden) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JRS makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kelderwindkade 73, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €880.000 in de Sportliedenbuurt. Per vierkante meter is de prijs echter 15% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 81 m² kleiner is dan het gemiddelde van 125 m². De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €227,72 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (67 dB Lden) en industrielawaai (54 dB Lden) overschrijden de norm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (557 m), Albert Heijn (728 m) en meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Kring op 244 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 662 meter en de Frans Halsapotheek op 754 meter. Buslijn 15 stopt op 254 meter en treinstation Haarlem ligt op 630 meter.
Hoe is de buurt Sportliedenbuurt om in te wonen?
De Sportliedenbuurt telt 1.680 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is tussen 25 en 45 jaar, 17% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt al bijna 30 jaar prettig te wonen, maar merkt veranderingen op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
