Een statig appartement in de oude stad
Dit appartement aan de Lange Herenvest 20A ligt in de Burgwal, een oud stadsdeel van Haarlem waar bewoners al jaren met plezier wonen. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €667.192, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omgeving. Het is een koopwoning uit 1900 met energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Haarlem vindt hier een woning met karakter.
Vier kamers, twee badkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 73 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het bouwjaar 1900 en het energielabel B zijn feitelijke gegevens uit de registratie. De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Leven in de Burgwal
Met ruim 2.300 inwoners is de Burgwal een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", al merkt hij op dat sociale contacten de laatste jaren minder zijn geworden. De buurt Burgwal heeft een mix van oud en jong, met 45% koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 129 meter, of bij de Albert Heijn op 768 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Franciscus Xaveriusschool op 339 meter, en de Openbare Basisschool De Kring op 585 meter. De huisarts zit op 249 meter, de Teyler Apotheek op 372 meter. Buslijn 15 stopt op 325 meter bij de Papentorenvest, en treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder het Spaarne Gasthuis Zuid op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hamer & Ran Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Herenvest 20A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €667.192 in de buurt Burgwal. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.307, terwijl deze woning op €4.622 per m² komt op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 119 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² vermeldt. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 129 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 768 meter en de Jumbo op 889 meter. Voor het basisonderwijs zijn er de Franciscus Xaveriusschool op 339 meter en de Veronica Jenaplanschool op 406 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 854 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Burgwal?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat sociale contacten de laatste jaren zijn verslechterd.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haarlem, Papentorenvest op 325 meter met buslijn 15, en Haarlem, Gedempte Oostersingelgr. op 326 meter met buslijn 244.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
