Burgwal 35A
Burgwal, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in de oude stad
Dit appartement aan de Burgwal ligt in het oudste deel van Haarlem, waar de grachten en gevels het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €650.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
Een woning uit 1890 met een modern label
Het appartement is gebouwd in 1890 en heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft een energielabel A+ terwijl maar 15% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft.
Een buurt met een rijke historie
De buurt Burgwal is een oud stadsdeel waar bewoners al decennia wonen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt" maar merkt op dat sociale contacten minder worden. Met 2.335 inwoners is het een levendige buurt, waar 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor kinderen is de Veronica Jenaplanschool om de hoek. De huisarts zit naast de deur en de apotheek op vijf minuten lopen. Buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 stoppen bij de Turfmarkt, en het treinstation Haarlem ligt op iets meer dan een kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Super Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgwal 35A, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €650.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €696.550 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.025 op basis van de BAG-oppervlakte van 81 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over het aantal kamers of de indeling. Het bouwjaar is 1890 en het energielabel is A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 15,2% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement zit in een kleine groep.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 54% van de panden ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 325 meter, de Albert Heijn op 710 meter. De huisarts zit op 128 meter en de apotheek op 508 meter. De Veronica Jenaplanschool is op 203 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1.037 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Turfmarkt op 326 meter, met buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1.037 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en regio.
Wat vinden bewoners van de buurt Burgwal?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt" maar merkt op dat sociale contacten minder worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn vermeld. De rest staat niet in de advertentie.
