Rob Slotemakerstraat 12
Waarderpolder, Haarlem
BuurtEen maisonnette met dakterras in Waarderpolder
Deze maisonnette aan de Rob Slotemakerstraat 12 ligt in de Waarderpolder, een buurt in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €650.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €411.429 ligt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel B. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €269,97 per maand.
Waarderpolder: een rustige buurt
Met 305 inwoners is de Waarderpolder een kleine buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Fijne buurt." De buurt Waarderpolder heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 433 meter of de Vomar op 510 meter. De Willem van Oranjeschool ligt op 437 meter, en de huisartsenpraktijk te Slaa is op 989 meter. De Frans Halsapotheek vind je op 848 meter. Buslijn 14 stopt op 272 meter bij de halte Haarlem, Rozenhagenstraat, en buslijnen 15 en 567 op 311 meter bij Haarlem, Wim van Eststraat. Het treinstation Haarlem ligt op 851 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spaarneduin op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rob Slotemakerstraat 12, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.429. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.446, terwijl deze woning op €5.200 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 125 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de Waarderpolder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 433 meter, gevolgd door de Vomar op 510 meter. Verder zijn er de AH to go op 769 meter en de Dekamarkt op 785 meter. Voor een uitgebreide boodschappenronde kun je ook naar de Albert Heijn op 1065 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt op 272 meter bij de halte Haarlem, Rozenhagenstraat. Op 311 meter vind je de halte Haarlem, Wim van Eststraat met buslijnen 15 en 567. Het treinstation Haarlem ligt op 851 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat voor buurt is de Waarderpolder?
De Waarderpolder is een kleine buurt met 305 inwoners. Relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €269,97 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
