Een appartement met zeezicht in Egmond aan Zee
Dit appartement aan de Kennedyboulevard in Egmond aan Zee kijkt uit over zee, een vrij uitzicht dat je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een van de appartementen in Bergen (Noord-Holland) die nu te koop staan. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1962 en voorzien van energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Je hebt een balkon en het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De woonoppervlakte is 64 m², wat volgens de BAG-registratie en de makelaar overeenkomt.
Zuid I en II: een rustige buurt
Met 1.385 inwoners en 40% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Zuid I en II heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 485 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisscholen als OBS De Driemaster en Kindcentrum de Branding vind je op ongeveer 650 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 650 meter afstand. De bushaltes aan de Boulevard Zuid en Kennedyboulevard zijn op 58 en 83 meter, met lijnen 408, 410 en 164, 165, 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €396.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €303.000 naar €396.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Croon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kennedyboulevard 64, Egmond Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €396.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 31%, van €303.000 naar €396.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van 64 m². Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een warmtepomp.
Hoe is het wonen in de buurt Zuid I en II?
De buurt heeft 1.385 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 485 meter en de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisscholen zoals OBS De Driemaster en Kindcentrum de Branding zitten op ongeveer 650 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op zo'n 650 meter. Bushaltes aan de Boulevard Zuid en Kennedyboulevard zijn op 58 en 83 meter, met lijnen 408, 410 en 164, 165, 410.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Egmond aan Zee, Boulevard Zuid op 58 meter met lijnen 408 en 410, en Egmond aan Zee, Kennedyboulevard op 83 meter met lijnen 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,6 kilometer.
