Een penthouse met vrij uitzicht in Soestdijk
Dit appartement uit 2022 ligt in een bosrijke omgeving, pal in het centrum van Soestdijk, met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.100.000 was dit aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Soest. Het is een recent opgeleverd penthouse, verdeeld over één woonlaag. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze penthouse heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de vierde woonlaag. De inhoud is 516 m³ en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €480 per maand.
Leven in Soestdijk
Met bijna 5.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en mooi, maar niet erg spannend" en waardeert dat het naast het Baarnse Bos ligt. Een ander zegt: "top huis op top locatie". De buurt Soestdijk kent een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Ekoplaza, en twee straten verder Albert Heijn. Huisartsenpraktijk De Linde Soest zit naast de deur, en BENU Apotheek Soestdijk om de hoek. CBS Da Costa is de dichtstbijzijnde basisschool, op twee straten afstand. Buslijn 71 stopt bij Station Soestdijk, op loopafstand, en het treinstation Soestdijk ligt ook dichtbij. De gemeente Soest biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €907.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar was de WOZ-waarde gestegen van €135.000 naar €907.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkpad NZ 2K, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €907.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.100.000 lag 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag ook 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €721.321 in de buurt.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een penthouse-appartement uit 2022, gelegen op de vierde woonlaag. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De inhoud is 516 m³ en de woning is in volle eigendom.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het energielabel is A+. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd. De VvE-bijdrage was €480 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 42 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 113 meter afstand, Albert Heijn op 343 meter en Boni op 840 meter. Binnen vijf kilometer zijn er zestien supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Linde Soest op 112 meter, en BENU Apotheek Soestdijk op 263 meter.
Hoe is de buurt Soestdijk?
Soestdijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en mooi, maar niet erg spannend". Een ander noemt het "top huis op top locatie".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Soestdijk ligt op 191 meter afstand. Ook bushalte Station Soestdijk is dichtbij, op 177 meter, met buslijn 71. Daarnaast zijn er bushaltes Braamhage en Kerkplein, met lijnen 71 en 575.
