Een maisonnette met karakter in Soestdijk
Dit appartement uit 1906 ligt in Soestdijk, een buurt waar je tussen het groen woont en toch dicht bij het centrum zit. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.000 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning was een maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, en had volgens de makelaar een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Het was een van de appartementen in Soest die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Je komt binnen op de derde woonlaag en het appartement heeft een balkon. De woning was 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het was volledige eigendom en de VvE-bijdrage was €333 per maand. De verwarming is blokverwarming en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
Leven in Soestdijk
Met bijna 5.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "top huis op top locatie", een ander zegt dat het "veilig en mooi, maar niet erg spannend" is. De buurt Soestdijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 141 meter of Albert Heijn op 372 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS Da Costa op 164 meter en de 1e Van der Huchtschool op 372 meter. De huisarts zit op 124 meter en de apotheek op 292 meter. Buslijn 71 stopt bij Station Soestdijk op 150 meter, en het treinstation Soestdijk ligt op 167 meter. De gemeente Soest biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deelen Makelaars. De woning stond sinds 3 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkpad NZ 4D, Soest
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €399.000. Dat was 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €754.043 in de buurt Soestdijk. Per vierkante meter lag de prijs op €4.926, op basis van de makelaar-opgave van 81 m². De prijs was daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de derde woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een balkon en een inhoud van 264 m³. Volgens de makelaar was de oppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1906, en de bodemsoort is zand. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens iets anders te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 141 meter of Albert Heijn op 372 meter. De huisarts zit op 124 meter en de apotheek op 292 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder CBS Da Costa op 164 meter. Het treinstation Soestdijk ligt op 167 meter en buslijn 71 stopt bij Station Soestdijk op 150 meter.
Hoe is de buurt Soestdijk om in te wonen?
Soestdijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "top huis op top locatie", een ander zegt dat het "veilig en mooi, maar niet erg spannend" is. De woningvoorraad bestaat voor 60% uit huizen van vóór 1945.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €333 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is volledige eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldde gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er aan de woning is gedaan.
