Kerkstraat 18
Sprang, Waalwijk
BuurtEen appartement met een verrassend ruime tuin
Aan de Kerkstraat in Sprang-Capelle staat dit appartement te koop voor €325.000. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 144 vierkante meter op het noorden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt. De vraagprijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.400, wat het aanbod scherp maakt. Het is daarmee de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Bekijk ook andere appartementen in Waalwijk.
De woning in het kort
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode de woning stamt. Wat wel bekend is: het energielabel is C, en volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. De woning heeft een inhoud van 425 kubieke meter en wordt omschreven als een eengezinswoning. De achtertuin ligt op het noorden, wat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon vangt.
Leven in Sprang
Met ruim 3.000 inwoners is Sprang een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Bijna een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." De buurt Sprang heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 684 meter of PLUS op 929 meter. Voor kinderen is er OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum op 884 meter. De huisarts zit in Kaatsheuvel, op 1,6 kilometer, en de apotheek is daar ook te vinden. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk ligt op 1,7 kilometer. De bushalte Sprang Capelle, Sprang Kruispunt is op 177 meter, met lijnen 136, 206, 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 11,5 kilometer. De gemeente Waalwijk biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 39 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena, Funda, Vastgoed Nederland en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 18, Sprang-Capelle
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.400. Het is daarmee de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 85 vierkante meter is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart. Per vierkante meter ligt de prijs 8% onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 85 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 425 kubieke meter. Er is een achtertuin van 144 vierkante meter op het noorden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner van de wijk merkt op dat er soms overlast is vanaf de straat door te hard rijdende of te luidruchtige voertuigen, zoals trekkers, motoren en vrachtwagens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 684 meter, gevolgd door PLUS op 929 meter. Voor kinderen is er OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum op 884 meter. De huisarts zit in Kaatsheuvel op 1,6 kilometer, en de apotheek is daar ook te vinden. Het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk ligt op 1,7 kilometer. De bushalte Sprang Capelle, Sprang Kruispunt is op 177 meter met lijnen 136, 206, 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Sprang om in te wonen?
Sprang heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Er is weinig te doen voor de jeugd, aldus een derde bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het energielabel, de oppervlakte en de indeling zijn wel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en verdere isolatie.
