Schuytgraaf-Noord, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 voelt als nieuw, met een energielabel A+ dat zorgt voor lage stookkosten. Het ligt in Schuytgraaf-Noord, een buurt die nog niet lang staat maar al een fijne uitstraling heeft. Met 76 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €435.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Arnhem, zeker voor een woning van deze kwaliteit.
De buurt Schuytgraaf-Noord is een rustige, overzichtelijke wijk met veel gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, zelf vind ik het een prettige buurt om te wonen. Het voelt niet afgeraffeld of verouderd." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%), en bijna 70% is koop. Het park of plantsoen is letterlijk om de hoek, op 200 meter.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 10 minuten lopen, of de Jumbo en Lidl twee straten verder. Basisscholen De Schatgraaf en De Arabesk zijn op loopafstand (650-700 meter). Het treinstation is op 2 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij.
Details van deze woning
Klapbrug 3, Arnhem
Goed · 1 bewoner
Het is een fijne buurt, zelf vind ik het een prettige buurt om te wonen. Het voelt niet afgeraffeld of verouderd. Schuytgraaf noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk
Gegevens uit Schuytgraaf-Noord
Gegevens uit Schuytgraaf-Noord
29 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Klapbrug 3, Arnhem
De woning aan Klapbrug 3 in Arnhem heeft energielabel A+.
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €901.000, maar dat is voor veel grotere woningen (gemiddeld 212 m²). Dit appartement is 76 m² en de prijs per m² is ongeveer €5.724, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.415 per m². Dat is logisch voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+.
Energielabel A+ is zeer zuinig, dus je kunt rekenen op lage stookkosten. In de buurt heeft 89% van de koopwoningen label A, en slechts 11% heeft A+. Dit appartement hoort dus bij de zuinigste van de wijk. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je zult maandelijks weinig kwijt zijn aan gas en elektra.
Omdat de woning pas in 2022 is gebouwd, is er de eerste jaren nauwelijks onderhoud nodig. Alles is nieuw: de installaties, het dak, de kozijnen en de badkamer. Je hoeft voorlopig niet te denken aan vervangingen of grote reparaties. Wel is het verstandig om het onderhoudsplan van de VvE te checken, als die er is.
De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data staan 75 misdrijven voor de hele buurt, maar dat is inclusief kleine vergrijpen. Bewoners geven de buurt een 7,75 en noemen het 'prettig' en 'niet afgeraffeld'. Het is een overzichtelijke wijk met veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Schatgraaf (422 leerlingen) en De Arabesk (389 leerlingen) zitten beide op ongeveer 650-700 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Lorentz Groep op 800 meter en het Lorentz Lyceum op 1 km. Ook is er een internationale school (Rivers International School) op 850 meter.
Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus met de fiets ben je er in een paar minuten. Vanaf daar kun je naar Arnhem Centraal en verder. De omgevingsadressendichtheid is 1271, wat duidt op een matig stedelijk gebied met voldoende voorzieningen.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 69 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het geeft aan dat er een gezonde vraag is, maar dat kopers nog even kunnen nadenken. Dit appartement is met zijn scherpe prijs en A+ label waarschijnlijk wel in trek.
6 woningen in de buurt Schuytgraaf-Noord
