Een ruime tussenwoning in een jonge Arnhemse wijk
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Schuytgraaf-Centrum, een wijk die pas na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €479.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €500.222. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een inhoud van 433 m³. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Arnhem, kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder één badkamer, en een achtertuin van 51 m². Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, maar is er wel gedeeltelijk vloerverwarming. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning, gelegen in een woonwijk. De woonoppervlakte is 122 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar; het perceel is 136 m² volgens de BAG en 137 m² volgens de makelaar.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Schuytgraaf-Centrum telt ruim 3.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een levendige buurt met veel voorzieningen" en zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander vult aan: "Centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem." De buurt Schuytgraaf-Centrum is een van de jongere delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 265 meter of PLUS op bijna een kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Het JongLeren op 251 meter en De Gazelle op 263 meter. De huisarts zit op 180 meter, bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Metamorfosenallee op 170 meter, met buslijn 36. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 558 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Castorstraat 38, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €479.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €479.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €500.222. De goedkoopste woning in Schuytgraaf-Centrum staat te koop voor €475.000 en de duurste voor €545.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.908, terwijl deze woning €3.926 per m² vraagt. Er staan op dit moment negen koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
De woning heeft drie woonlagen en vijf kamers, waaronder één badkamer. De totale inhoud is 433 m³. De woonoppervlakte is 122 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 136 m² volgens de BAG en 137 m² volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 51 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, maar is er wel gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting wijst op de bodemgesteldheid, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 265 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 963 meter, Jumbo op 1.365 meter, Lidl op 1.411 meter en nog een Jumbo op 1.470 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 24 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Schuytgraaf-Centrum samengesteld?
Schuytgraaf-Centrum heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 43 procent van de huishoudens heeft kinderen en 34 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Het is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem." Deze uitspraken gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Metamorfosenallee op 170 meter, met buslijn 36. Daarnaast zijn er haltes Arnhem, WKC Schuytgraaf op 269 meter en Arnhem, Germanenveld op 389 meter, beide met buslijnen 4 en 5. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 558 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn twee basisscholen dichtbij: Het JongLeren op 251 meter en De Gazelle op 263 meter. Ook is er een internationale basisschool, Rivers International School Arnhem, op 453 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Lorentz Groep voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo op 497 meter en Lorentz Lyceum op 677 meter.
