Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Laar-West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1986 staat in De Laar-West, een woonwijk in Arnhem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Arnhem.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 m³. Buiten is er een achtertuin van 85 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of opslag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De Laar-West: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met bijna 5.900 inwoners is De Laar-West een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "een aangename buurt" met "behulpzame, vriendelijke mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt De Laar-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 117 meter of Jumbo op 414 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Expeditie op 354 meter en de Katholieke Basisschool de Laarakker op 444 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 160 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Zuid op 842 meter, en bushaltes met lijn 1, 306, 414 en 806 vind je op 245 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schijndelstraat 47, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €396.120. Per vierkante meter komt dat neer op €4.223, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.580 is. De woning is dus duurder dan veel andere koopwoningen in De Laar-West, maar de prijs hangt ook samen met de oppervlakte en de aanwezigheid van een garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 382 m³. Buiten is er een achtertuin van 85 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoe is de buurt De Laar-West?
De Laar-West is een rustige woonwijk met bijna 5.900 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "een aangename buurt" met "behulpzame, vriendelijke mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 117 meter en Jumbo op 414 meter. Basisschool De Expeditie is op 354 meter en de Katholieke Basisschool de Laarakker op 444 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 160 meter. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 842 meter en er zijn bushaltes met lijn 1, 306, 414 en 806 op 245 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 37 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dat betekent dat je geen overmatige geluidsoverlast hoeft te verwachten van wegverkeer of treinen. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Roel Willemsen Garantiemakelaars. Dat betekent dat je dezelfde woning op meerdere platforms kunt tegenkomen. Het is gebruikelijk dat makelaars hun aanbod op verschillende websites plaatsen om meer zichtbaarheid te krijgen.
