Klapbrug 3

De vraagprijs is €435.000. Dat is de laagste prijs van de 20 koopwoningen die nu in Schuytgraaf-Noord te koop staan, en ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €728.075. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.283, terwijl dit appartement €5.724 per m² kost. De woning is met 76 m² ook 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m².

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 76 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en vloerverwarming. De ligging is aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.

De VvE-bijdrage is €10.600 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.

Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.

Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.

Binnen 1,2 kilometer vind je Albert Heijn (982 m), Jumbo (1102 m) en Lidl (1170 m). Op iets grotere afstand liggen PLUS (1725 m) en nog een Albert Heijn (2001 m).

Basisscholen De Schatgraaf (652 m) en De Arabesk (673 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Lorentz Groep voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo (797 m) of Lorentz Lyceum (991 m).

De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Ringdijk op 64 meter, met de lijnen 4, 5 en 805. Ook Arnhem, Centraalspoor (263 m) en Arnhem, Luchtvaart (369 m) zijn dichtbij. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1012 meter.

Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Schuytgraaf-Noord.