Kloosterpark 2
Koutenveld, Brunssum
BuurtEen appartement met karakter in Koutenveld
Dit appartement aan het Kloosterpark 2 ligt in de rustige buurt Koutenveld, waar veel 65-plussers wonen en de sfeer gemoedelijk is. Met een vraagprijs van 374.500 euro voor 93 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) is dit een marktconforme prijs voor appartementen in Brunssum.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De indeling is ruim opgezet, met voldoende plek voor dagelijks gebruik. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het appartement wordt sinds 10 augustus 2026 aangeboden.
Koutenveld, een rustige buurt
Met 305 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (64 procent) is Koutenveld een stille, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in de Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Koutenveld heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of Jan Linders op 500 meter, beide om de hoek. Basisschool De Opstap ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 69 meter, met de BENU Apotheek ernaast. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk is op 83 meter met lijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies en OPS Advies op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloosterpark 2, Brunssum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 374.500 euro voor een appartement met 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.027 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 102 vierkante meter. De prijs is marktconform voor appartementen in Brunssum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De indeling is ruim, met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, dus die gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 400 meter en Jan Linders op 500 meter, beide om de hoek. Basisschool De Opstap is op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 69 meter, met de BENU Apotheek ernaast. De bushalte Sint Gregoriuskerk is op 83 meter met lijnen 2, 37 en 56.
Hoe is de buurt Koutenveld?
Koutenveld is een rustige buurt met 305 inwoners, waarvan 64 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in de Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 5,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 83 meter met lijnen 2, 37 en 56, en Brunssum, Busstation op 359 meter met meer lijnopties.
