Kerkstraat 392
Rozengaard, Brunssum
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het centrum van Brunssum
Dit appartement aan de Kerkstraat ligt midden in het centrum van Brunssum, met een vrij uitzicht. Het is een koopwoning uit 2005 met een energielabel A+. Met een vraagprijs van 379.000 euro was dit een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving. Vergelijk je het met andere appartementen in Brunssum, dan zit je hier aan de bovenkant van het aanbod. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De inhoud was 345 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. De woning werd aangeboden via een VvE, met een bijdrage van 17.700 euro per jaar.
Rozengaard, een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Rozengaard heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 529 meter of de Jan Linders op 636 meter. Basisschool De Opstap zit op 587 meter en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op 85 meter. De apotheek BENU Apotheek Oud-Brunssum zit op 64 meter. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk is op 80 meter met lijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 392, Brunssum
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. De inhoud is 345 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 17.700 euro per jaar. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 2005. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 529 meter, Jan Linders op 636 meter, en nog een Albert Heijn op 807 meter. Ook zijn er Aldi op 875 meter en Lidl op 1.415 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Opstap zit op 587 meter, Openbare Basisschool De Trampoline op 601 meter en basisschool Titus Brandsma op 715 meter. Ook is er SBO De Boemerang op 761 meter en Basisschool Meander op 830 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 29 scholen.
Hoe is de buurt Rozengaard?
Rozengaard heeft 1.290 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (42%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 80 meter, met lijnen 2, 37 en 56. Ook zijn er haltes op 337 en 347 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 5,8 kilometer.
