Kloosterstraat 3A
Duivendrecht, Ouder-Amstel
BuurtEen karakteristiek appartement in Duivendrecht
Dit appartement aan de Kloosterstraat 3A in Duivendrecht is een bijzondere verschijning: een woning uit 1900 met een woonoppervlak van 124 vierkante meter. Met een vraagprijs van 775.000 euro ligt de prijs 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 588.111 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Ouder-Amstel vindt hier een ruim en karakteristiek object.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar 1900 en het energielabel D zijn de enige concrete kenmerken die worden genoemd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat 25% groter is dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.500 inwoners en een mix van jong en oud is Duivendrecht een levendige plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Leuk en altijd gezellig" en noemt dat er veel kinderen wonen. Een andere bewoner merkt op: "Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen." De buurt Duivendrecht heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: PLUS ligt op 222 meter, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer zitten beide op 535 meter. Huisartsen Duivendrecht en Diemer Apotheek Duivendrecht zijn om de hoek, op 348 meter. De bushalte Burg. Van Damstraat met lijn 41 ligt op 34 meter, en treinstation Diemen Zuid is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze postcode, mede door de veengrond en het bouwjaar 1900. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 3A, Duivendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 588.111 euro ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.048 euro, terwijl deze woning op 6.250 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de grootte van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit komt onder andere door de veengrond en het bouwjaar 1900, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS supermarkt ligt op 222 meter, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer zitten op 535 meter. Huisartsen Duivendrecht en Diemer Apotheek Duivendrecht zijn op 348 meter. Treinstation Diemen Zuid is op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Burg. Van Damstraat ligt op 34 meter en wordt bediend door lijn 41. Ook de haltes Plataanstraat en Industrieweg, beide met lijn 41, zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen Zuid op 1,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig" en noemt dat er veel kinderen wonen. Een ander zegt: "Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen." Er zijn 9 beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal stemmen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, balkon of andere buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
