Koekoekstraat 32
Liendert-Zuid · 3815 SJ Amersfoort
Een appartement in Liendert-Zuid
Dit appartement aan de Koekoekstraat 32 ligt in de buurt Liendert-Zuid, een deel van Amersfoort dat bekend staat om zijn groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 was dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 22% onder het buurtgemiddelde van €478.000. Het is een appartement uit 1997 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Amersfoort vindt hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 31 juli 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 79 vierkante meter aan. Het appartement is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C.
De buurt Liendert-Zuid
Met bijna 1.900 inwoners is Liendert-Zuid een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel groen". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". De buurt Liendert-Zuid heeft een mix van jong en oud, en het aantal misdrijven ligt op 94 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 453 meter of Jumbo op 657 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vogelplein, Praktijk Rijsdijk op 679 meter, en de BENU Apotheek Liendert zit op 684 meter. Basisschool Plevier ligt op 143 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De bushalte Amersfoort, Spechtstraat op 166 meter wordt bediend door lijn 6 en N17. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Amersfoort op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Koekoekstraat 32, Amersfoort
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €375.000. Dat was de laagste prijs van de zes koopwoningen die destijds in Liendert-Zuid te koop stonden, en lag 22% onder het buurtgemiddelde van €478.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.643, terwijl dit appartement op €4.808 per vierkante meter zat.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (453 m) en Jumbo (657 m). De huisarts zit op 679 meter en de apotheek op 684 meter. Basisschool Plevier ligt op 143 meter. De bushalte Amersfoort, Spechtstraat op 166 meter wordt bediend door lijn 6 en N17. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Liendert-Zuid om in te wonen?
Liendert-Zuid heeft bijna 1.900 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waren er veel koopwoningen te koop in deze buurt?
Destijds stonden er zes koopwoningen te koop in Liendert-Zuid. De vraagprijzen variëren van €375.000 tot €675.000, met een gemiddelde van €478.000. In de afgelopen periode waren er 24 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €417.583.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label.
