Wiekslag 127
Watervogelbuurt, Amersfoort
BuurtEen appartement op de zesde verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Wiekslag 127 ligt in de Watervogelbuurt, een buurt in Amersfoort waar de vraagprijs van €369.000 marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning uit 1968 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Drenth Makelaars en staat ook op andere platforms. Voor wie zoekt naar appartementen in Amersfoort, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de zesde verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €228,51 per maand.
Watervogelbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De buurt Watervogelbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 424 meter of de Hoogvliet op 631 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Vogelplein is op 462 meter en de BENU Apotheek Liendert op 457 meter. Scholen zijn dichtbij, waaronder het PRO33 college op 48 meter. De bushalte Kramsvogelstraat met lijn 6 en N17 ligt op 103 meter, en het treinstation Amersfoort Schothorst is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €354.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €208.000 naar €354.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drenth Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiekslag 127, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €354.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de zesde verdieping met vrij uitzicht. De inhoud van de woning is 307 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jumbo op 424 meter en de Hoogvliet op 631 meter voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Vogelplein zit op 462 meter en de BENU Apotheek Liendert op 457 meter. Scholen zijn ook dichtbij, waaronder het PRO33 college op 48 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Kramsvogelstraat op 103 meter, met buslijnen 6 en N17. Daarnaast zijn er haltes aan de Spechtstraat op 243 meter en de Ganzenstraat op 366 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.449 meter, dus je kunt ook de trein pakken.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €228,51 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Heeft de woning een energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet of de woning goed of slecht onderhouden is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Watervogelbuurt is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €385.500, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van deze woning is €369.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €3.844, terwijl het buurtgemiddelde €4.141 per m² is.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Watervogelbuurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico voor dit adres is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen garantie voor de toekomst. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van de woning.
