Ganzenstraat 120
Watervogelbuurt, Amersfoort
BuurtEen appartement in de Watervogelbuurt
Aan de Ganzenstraat 120 in Amersfoort staat dit appartement uit 1968 te koop voor 365.000 euro. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.724 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee iets onder het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.141 euro ligt. Het is een marktconforme prijs voor deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig dit appartement is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het bouwjaar 1968 is wel bekend, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Watervogelbuurt
De Watervogelbuurt telt zo'n 1.750 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de buurt Watervogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 129 meter of Lidl op 484 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is obs De Wijde Wereld op 252 meter en P.C. basisschool De Windroos op 332 meter. De huisarts zit op 141 meter en de apotheek op 146 meter. Buslijn 6 en N17 stoppen op 203 meter bij halte Amersfoort, Ganzenstraat. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Negen Plus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ganzenstraat 120, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.724 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.141 euro per vierkante meter, dus deze prijs zit daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het enige wat vaststaat is het bouwjaar 1968 en de woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig dit appartement is. Het bouwjaar 1968 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Watervogelbuurt?
De Watervogelbuurt telt ongeveer 1.750 inwoners, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 129 meter en de Lidl op 484 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts is op 141 meter en de apotheek op 146 meter. Voor kinderen zijn er obs De Wijde Wereld op 252 meter en P.C. basisschool De Windroos op 332 meter. Buslijn 6 en N17 stoppen op 203 meter bij halte Amersfoort, Ganzenstraat.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Ganzenstraat op 203 meter, waar buslijn 6 en N17 stoppen. Ook halte Amersfoort, Wielewaalstraat op 271 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,1 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties zijn niet bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1968 valt vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
