Koenendelseweg 15
De Rietvelden oost, Den Bosch
BuurtEen appartement met een industrieel verleden
Aan de Koenendelseweg in De Rietvelden oost staat dit appartement uit 1966, een buurt die zijn oorsprong vindt in het industriële verleden van Den Bosch. Met een vraagprijs van 995.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Den Bosch. De prijs per vierkante meter ligt op 7.007 euro, gebaseerd op de BAG-registratie van 142 vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage wordt niets gezegd. Het energielabel is C, wat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Het bouwjaar 1966 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Een buurt met karakter
De Rietvelden oost is een buurt met 125 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is een rustige buurt, maar wel met een industrieel karakter: de Brabanthallen en een asfaltcentrale liggen in de buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt De Rietvelden oost heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 635 meter, of bij de Jumbo of Albert Heijn op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 316 meter, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Simon Stevinweg met lijn 4 en 5, op 568 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook de industrielawaai ligt met 63 dB Lden boven de norm. Het spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 47% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pennings Onroerende Zaken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koenendelseweg 15, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 995.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.007 euro, gebaseerd op de BAG-registratie van 142 vierkante meter woonoppervlakte. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. De woning wordt op dit moment alleen via Pennings Onroerende Zaken aangeboden.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industrielawaai ligt met 63 dB Lden boven de norm. Het spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied omdat 47% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het bouwjaar van de woning is 1966.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 635 meter. Daarnaast zijn er een Jumbo op 826 meter en een Albert Heijn op 838 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 33 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt De Rietvelden oost?
De Rietvelden oost is een buurt met 125 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is een rustige buurt met een industrieel karakter. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Simon Stevinweg op 568 meter, met buslijnen 4 en 5. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
