Hofmeesterstraat 52
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen ruim appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement aan de Hofmeesterstraat 52 ligt in het Paleiskwartier, een buurt die bekend staat om zijn moderne uitstraling. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt van het gemiddelde aanbod in de buurt. De prijs ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.313, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2012 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via VDH Wonen B.V. en is sinds 24 juni 2026 te koop.
Leven in het Paleiskwartier
Met 3.725 inwoners is het Paleiskwartier een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt naast de deur, op 100 meter, en de Albert Heijn is om de hoek. Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 476 meter, en de Service Apotheek West op 850 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op een kilometer afstand. De bushalte Koningsweg is op 246 meter en biedt lijnen 1, 8, 9, 11 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 501 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hofmeesterstraat 52, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.095.000. Dat is 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.313. De prijs per vierkante meter is €6.844, gebaseerd op de makelaarsopgave van 160 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.919 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A+. De woning is sinds 24 juni 2026 te koop.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 100 meter afstand, dus naast de deur. De Albert Heijn is op 518 meter en Ekoplaza op 534 meter. Ook is er een AH to go op 595 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Koningsweg op 246 meter, met lijnen 1, 8, 9, 11 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 501 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar.
Wat voor buurt is het Paleiskwartier?
Het Paleiskwartier heeft 3.725 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving.
