Brede Haven 50

De woning aan Brede Haven 50 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 62% boven het gemiddelde van €662.635 in de buurt, maar dat is niet ongewoon voor een monumentaal pand in de binnenstad. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €772.140, en deze woning heeft een unieke combinatie van historie, energielabel C en een tuin. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, de makelaar geeft geen details over eventuele verbouwingen.

De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de eigen inbreng en de gemeentelijke belastingen. Het energielabel C is gemiddeld zuinig, maar voor een pand uit 1690 kunnen isolatie en onderhoud extra kosten met zich meebrengen. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder inzicht in de hypotheekvorm en de staat van de woning.

De woning ligt in het centrum van Den Bosch, met supermarkten (Jumbo, Albert Heijn) op 300 meter, restaurants op 200 meter en het treinstation op 1,2 km. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op 0,7 km afstand. De binnenstad biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, allemaal op loopafstand.

De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In de binnenstad van Den Bosch is parkeren vaak betaald of via een vergunningenstelsel. Het is aan te raden de lokale parkeerregels te checken, maar de makelaar geeft hier geen informatie over.

De woning is gebouwd in 1690, wat betekent dat het een monumentaal pand is met historische kenmerken. Het energielabel C is redelijk voor een pand van die leeftijd, maar de exacte staat van fundering, dak en installaties wordt niet in de advertentie beschreven. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.

In de buurt Binnenstad centrum stonden woningen gemiddeld 87 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken, afhankelijk van de vraag naar monumentale panden.