Marga Klompéhof 67
Centrum Stad Noord, Almere
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Almere
Dit appartement aan de Marga Klompéhof 67 ligt in de buurt Centrum Stad Noord, een deel van Almere waar het stedelijke leven en rust elkaar afwisselen. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Almere, maar de ligging en het bouwjaar 2004 maken het een interessante optie. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping van een gebouw met acht woonlagen en heeft een inhoud van 288 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder verdere duiding.
Leven in Centrum Stad Noord
Met ruim 1.300 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (73 procent) is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Centrum Stad Noord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 413 meter of de Dirk op 613 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Stad College op 348 meter een optie voor voortgezet onderwijs, en de Shri Ganesha School voor basisonderwijs ligt op 409 meter. De huisartsenpraktijk Afiya Almere Centrum zit op 557 meter en de Poliklinische Apotheek de Brug op 874 meter. Het treinstation Almere Centrum ligt op 181 meter, en bushaltes met lijnen zoals 34, M1 en M2 zijn binnen 200 meter te vinden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateurAlmere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marga Klompéhof 67, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Centrum Stad Noord is er momenteel één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde prijs van 385.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.375 euro, terwijl deze woning op 4.124 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De vraagprijs ligt dus iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping van een gebouw met acht woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 288 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 60 procent van de woningen een A+ label en 20 procent een A label, dus dit appartement zit in de zuinige categorie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. De Aldi ligt op 413 meter en de Dirk op 613 meter. Voor onderwijs zijn er Stad College (voortgezet onderwijs) op 348 meter en de Shri Ganesha School (basisonderwijs) op 409 meter. Het treinstation Almere Centrum ligt op 181 meter, en bushaltes met lijnen zoals 34, M1 en M2 zijn binnen 200 meter te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
